В статье 3 Закона №2658-14 сказано, что оценка имущества - это определение его рыночной стоимости на дату оценки. Процедура оценки описана в Национальных стандартах №1 и №2. Об этом сообщает портал Domik.ua.
Читай также: Цены на жилье критически низкие: риски недостроя крайне высоки
Независимую оценку имущества совершают специалисты и предприятия, которые прошли сертификацию и включены Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности, который администрирует фонд государственного имущества Украины (ФГИУ). Доступ к ресурсу на сайте ФГИУ свободный, клиенты выбирают оценщиков сами. Привязки по месту расположения оценщика нет. Клиент может пригласить специалиста из любого региона страны.
Специалисты в ходе независимой оценки жилья учитывают такие факторы:
- техническое состояние квартиры и здания;
- состояние каждой комнаты и помещения в квартире;
- степень износа строительных материалов и конструкций здания;
- системы инфраструктуры и безопасности: лифт, домофон, запирание дверей подъезда, служба консьержа, видеонаблюдение в холле и на лестничных клетках;
- место расположения объекта - центр города или отдаленный район;
- планировка района - по соседству с домом парк, автомагистраль, промышленная зона;
- доступ к объектам общественно-бытовой инфраструктуры: поликлиникам, школам, детским садам, театрам, музеям и т. п.;
- доступность - уровень развития сети общественного транспорта, удобства заезда на личных машинах, удаление от станции метро.
Сколько стоит услуга оценщика
№ п/п | Областной центр | Квартира, комната (грн) | Частный дом, дача, коттедж с участком (грн) |
1 | Луцк | 500 | 600 |
2 | Львов | 500-750 | 600-800 |
3 | Ужгород | 600-1000 | 700-1500 |
4 | Ивано-Франковск | 500 | 600 |
5 | Тернополь | 600-800 | 800-1000 |
6 | Черновцы | 800 | 1000 |
7 | Хмельницкий | 500 | 600 |
8 | Житомир | 700 | 1900 |
9 | Винница | 500 | 900 |
10 | Киев | 350-700 | 500-2000 |
11 | Черкассы | 500-600 | 1000-2000 |
12 | Кропивницкий | 400 | 800 |
13 | Одесса | 650 | 900 |
14 | Николаев | 600-800 | 800-1000 |
15 | Херсон | 600 | 1000 |
16 | Чернигов | 400-500 | 500-600 |
17 | Сумы | 400-500 | 800-1000 |
18 | Полтава | 300-400 | 500-600 |
19 | Харьков | 450-500 | 700-800 |
20 | Днепр | 400-600 | 800-1000 |
21 | Запорожье | 300-400 | 500-800 |
Актуальные сроки оценки недвижимости
Читай также: Квартира в долг: сколько стоит кредит на жилье в Украине
Оценщик сам определяет период действия вывода о стоимости объекта. По правилам национального стандарт №1, специалист указывает в документе дату начала проведения оценки и ее завершения - составления отчета. При анализе состояния рынка специалист учитывает курс валют Национального банка Украины на момент начала работы. Показатели отчета считаются актуальными в течение шести месяцев.
Ранее сообщалось о том, выгодно ли сейчас покупать недвижимость.
